3 סיבות להפיכת ברלין ללהיט המשקיעים הישראלים

החיפוש אחר השקעת מוצלחות הביאו ישראלים רבים אל מעבר לים. על פי הנתונים שעליהם מדווחים מומחים בתחום כדוגמת אורן קובי (איש נדל”ן בעל וותק וניסיון בנדל”ן מעבר לים), אחד מיעדי ההשקעה המובילים הוא ללא ספק העיר ברלין. עבור משקיעים ומתעניינים, חשוב לא רק להכיר את העובדה הזאת אלא גם להבין מהן הסיבות שהפכו את העיר ללהיט עבור המשקיעים הישראלים בתקופה הנוכחית.

העיר הצעירה של גרמניה

ברלין היא בירת גרמניה, עניין בעל משמעות כשלעצמו. זוהי מצד אחר עיר גדולה מאוד גם ביחס לערים גדולות אחרות באירופה אך יחד עם זאת, מספר תושביה יחסית מצומצם לעומת גודלה. אך לא זו הסיבה שמניעה כל כך הרבה ישראלים להשקיע בה. כפי שמספר אורן קובי, מדובר בעיר שאחוז הצעירים שבה גבוה יחסית, האווירה בה מאוד צעירה, יש בה אווירה של תרבות, קוסמופוליטיות ודינאמיות. הדימוי הזה של העיר הופך אותה למוקד הסוחף צעירים רבים אחרים, מכל רחבי גרמניה ואף מחוץ לאירופה.

ביקוש גדול לשכירות

לעומת ערים אחרות כמו מינכן, לדוגמה, מגלמת ברלין עלויות נמוכות מאוד למחיה, מה שמושך רבים לחפש בה את מזלם. אבל מה שבאמת מושך את העין של המשקיע זהו הביקוש לשכירות. קשה למצוא ערים אחרות שבהן כל כך הרבה תושבים אינם מחזיקים בנכס משלהם אלא מתגוררים בשכירות. בברלין, קרוב ל-90 אחוזים מהתושבים גרים בשכירות. במילים אחרות – כל משקיע יוכל למצוא בקלות שוכרים לנכס שקנה.

נכסים מעולים להשבחה

בברלין לא מעט נכסים שמצבם רעוע למדי. עבור המשקיע – זוהי הזדמנות. באופן כזה ניתן לרכוש נכסים במחיר מוזל, להשביח אותם ולאחר מכן למכור או להשכיר בתשואה מצוינת. מחירי הנכסים בהשוואה לישראל – נמוכים באופן ניכר.

חושבים להשקיע ולהשתקע בברלין? הנה כמה עצות מישראלים שגרים שם

“ברלין היא עיר עם שפע הזדמנויות – יש פארקים ירוקים, אגמים וזו עיר שמאפשרת הזדמנויות צמיחה למשפחות”, אומרים משפחת ניר, שעברה לגור בברלין לפני כשלוש שנים.

להמשיך לקרוא

הפרדוקס של בירת גרמניה – עיר מבוקשת עם מחירי נדל”ן נמוכים

ברלין מוגדרת כאחת הערים המובילות והמבוקשות למחיה באירופה, ועדיין היא בין הערים עם מחירי הנדל”ן הנמוכים בהשוואה לחברותיה בשאר היבשת.

להמשיך לקרוא

מה שוק השכירות בישראל יכול ללמוד משוק השכירות הגרמני?

מיסוי דירה שלישית, כחלק מהמאמצים של האוצר להקטין את מאגר הדירות להשקעה, יפגע בהכרח בשוכרים. אורן קובי מאמין כי כשהמדינה מעודדת את מכירת הדירות להשקעה, כדי שלא להחיל עליהם את המס, היא פוגעת בשוק השכירות. איך זה קשור לשוק השכירות בגרמניה ומה אנחנו יכולים לעשות אחרת?

להמשיך לקרוא

4 צעדים לצמצום הסיכונים בהשקעת נדל”ן בחו”ל

השקעות נדל"ן בברלין - אורן קובי

שנים ארוכות נמנע המשקיע הישראלי מהרפתקאות ומהשקעות נדל”ן מעבר לים. בשנים האחרונות המגמה השתנתה ומשקיעים רבים החלו להבין מדוע כדאי להם להשקיע בנדל”ן בחו”ל. לפתע צצו חברות רבות המבטיחות למשקיע הישראלי הזדמנויות חדשות להשקעות נדל”ן בחו”ל, בעיקר בארה”ב ובאירופה. עם זאת, אין למהר ולהשקיע בנדל”ן בחו”ל בלי להכיר את הנושא וללמוד אותו. לשם כך, מומלץ לפנות לאורן קובי, איש נדל”ן ותיק ומנוסה המתמחה בהשקעות נדל”ן באירופה. כך המשקיע מקטין ומצמצם משמעותית סיכונים, מאחר שהוא נמצא בידיים בטוחות וזוכה לייעוץ מקצועי ולשירות ברמה הגבוהה ביותר.

להמשיך לקרוא

איך מבצעים השקעות נדל”ן עם מינימום סיכונים?

אורן קובי, יזם נדל”ן בעל וותק וניסיון רב בארץ ובאירופה, מדבר על פוטנציאל ההשקעה בעולם הנדל”ן, על הצעדים הבטוחים ועל מזעור סיכונים.

להמשיך לקרוא

מה הופך את השקעות הנדל”ן באירופה לכה משתלמות?

היסטוריה עשירה, מבנים יפהפיים, תרבות שוקקת ואתרי טבע מדהימים שניתן לטייל בהם הם רק מקצת המאפיינים שהופכים את אירופה ליעד הטיולים האהוב ביותר על אנשים מכל רחבי העולם. מלבד היותה מקום לנופש, אירופה מהווה גם מקום מצוין להשקעות נדל”ן משתלמות מאין כמותן, וכאלו שמניבות תשואה בטוחה. הקרקעות והמבנים המשובחים באירופה נקטפים בזה אחר בה על ידי משקיעים מכל רחבי העולם, וכדי להרוויח, חשוב להיות עם אצבע על הדופק ולא לפספס הזדמנויות פז בנדל”ן האירופאי.

להמשיך לקרוא

מה הופך את הכלכלה הגרמנית לחזקה ויציבה?

לכלכלה הגרמנית שורשים היסטוריים חזקים כבר מראשית המהפכה התעשייתית. לאורך השנים מצטיינת הכלכלה של גרמניה ביציבות, בתל”ג גבוה ובצמיחה מהירה. למעשה, בסיום מלחמת העולם ה-II, לאחר שהמדינה התמוטטה כמעט לגמרי ומרבית התשתיות של המדינה נהרסו (מפעלי תעשייה, כבישים, גשרים, בניינים וכיוצא באלה), החלה הכלכלה לצמוח במהירות לאחר סיוע נדיב מארה”ב.

להמשיך לקרוא

מדוע ברלין נחשבת ליעד פופולרי לרכישת השכלה?

בכל מקום בו תצעדו בברלין, תוכלו למצוא הרפתקה חדשה ודבר מה שיעלה חיוך על פניכם. בעיר המדהימה הזו שמתפתחת ללא הרף ניתן לחוות דברים רבים, לעבוד וגם ללמוד בה כדי להבטיח את עתידכם.

להמשיך לקרוא