אורן קובי שיקגו

אורן קובי: “הנדל”ן בשיקגו בהאטה רצינית. אבל בכל זאת ניתן להרוויח”

אורן קובי, יזם נדל”ן מנוסה, משקיע גם בנדל”ן מעבר לים. בשיקגו, עיר הרוחות, ישנה האטה משמעותית במכירות נדל”ן מתחילת 2019, כך מדווח האתר שיקגו ביזנס. מכירות הבתים משקפות ירידה של 13.5% מן התקופה המקבילה אשתקד. כמו כן, בתים גדולים נמכרים באיטיות יחסית לעומת בתים עם שטח קטן. הסיבות לכך הן הפחד ממיתון, הקיים בכל ארצות הברית, וכן עלייה במיסי קניין שהושתו באיזור. סוכנויות תיווך הנדל”ן המקומיות מדווחות על פסימיות רווחת בשוק הדירות המקומי.

עם זאת, ניתן לזהות תנופה נדל”נית בשכונת ווסט לופ (West Loop). כמו כן, יש עליות במכירות של בתים בפרבר של שיקגו בשם לה גראנג’ פארק, וגם בברוקפילד השכנה לה, שם מכירות הבתים מזכירות את הקצב של שנה שעברה. בשכונת ברונזוויל ( Bronzeville), נמכרו יותר מ-50 דירות ששוויין עולה על חצי מליון דולר. מדובר בעלייה של 37% לעומת קצב המכירות של שנה שעברה לבתים במחירים אלו בשכונת ברונזוויל. גם בפרברים היותר רחוקים כמו מוקנה ( Mokena), שורווד (Shorewood) ויורקוויל (Yorkville), ניתן לזהות תנופה נדלנית.