אורן קובי נדל"ן באיטליה

אורן קובי: “ירידה במחירי הנדל”ן באיטליה בניגוד למגמה האירופית”

מחירי הדירות בכל מדינות אירופה עולים במידה כזאת או אחרת. עם זאת, באופן מוזר, מחירי הנדל”ן באיטליה נמצאים בסטגנציה עמוקה ואף ירידה מתונה של 0.4% מן המחיר של שנה שעברה, וזאת בניגוד למגמה באירופה לפי אורן קובי. עם זאת, התמונה אינה כל כך חד משמעית: באיטליה יש נכסי נדל”ן רבים שהם פשוט ישנים מדי כדי לשפץ או לגור בהם. לפי אורן קובי, אותם נכסים מורידים את ממוצע מחירי הנדל”ן כלפי מטה, כאשר בפועל בבנייה חדשה, יש עלייה במחירי הנדל”ן בשיעורים דומים למה שקורה בשאר אירופה. ברומא ובערים מתויירות, הביקוש לדירות למכירה ולהשכרה נותר גבוה. הירידה ברובה נובעת ממחירי הדירות במחוזות המבודדים, המושכים את הממוצע חזק כלפי מטה.