בעקבות משבר הקורונה מחיר הנדל”ן המסחרי באנגליה התרסקו – אך עם זאת, מחירי הנדל” למגורים נשארו די יציבים וירדו באחוזים בודדים בלבד. איש העסקים והיזם, אורן קובי, ממליץ להתרחק לגמרי מנדל”ן מסחרי באנגליה כמו: משרדים, חנויות, שטחי תעשייה ומחסנים, ולרכוש אך ורק דירות ובתים להשקעה במדינה.
“מחירי שטחים ונדל”ן מסחרי נפלו כבר בקרוב ל-6% באנגליה, וצפויים לרדת אף ב-10% ויותר בעתיד”, אומר קובי. “לעומת זאת אם מסתכלים על דירות, בעיקר באזורים מרכזיים למשל לונדון ומנצ’סטר, ניתן לראות כי המחירים די יציבים ואם ירדו, אז באחוזים בודדים בלבד”.
ההמלצה של אורן קובי היא להשקיע אך ורק בנדל”ן למגורים ולהימנע לגמרי מהשקעה בנדל”ן מסחרי. אך, אם כבר יש נדל”ן מסחרי ברשותכם – ההמלצה היא לנסות ולמכור. “ניתן לנסות ולמכור נכסים כמו משרדים, חנויות וכו’, אך אל תצפו לקבל את השווי שהיה לפני הקורונה, ככל הנראה תצטרכו לרדת בקרוב ל-10% על מנת למכור את הנכס”, אומר קובי.
