נדל”ן בברלין: להשקיע בעיר המובילה בעולם

דוח PWC קבע שוב כי ברלין היא יעד ההשקעה מספר אחת באירופה – עם ציון כדאיות השקעה של 4.21 מתוך 5 אי אפשר לטעות.

כדי להבין למה ברלין מלכתחילה נחשבת ליעד השקעות איכותי ומבוקש, יש לבחון מספר פרמטרים:

1. צמיחה – זו השנה השלישית ברציפות שברלין רושמת עלייה במחירי הנכסים בעיר. מאז שנת 2017 חל גידול של 10% במחיר הקניה של נכסים בברלין והוא עומד כיום על 3,400 אירו למ”ר.

2. אוכלוסיה – אוכלוסיית ברלין ממשיכה לגדול בעקביות, וכך גם נתוני התעסוקה וההכנסה הפנויה של התושבים.

3. הזדמנויות תעסוקה – אי אפשר לדבר על צמיחה ועל גדילת האוכלוסייה מבלי להתייחס להזדמנויות התעסוקה שיש בעיר. רק בחצי שנה הראשונה של 2016 הושקעו בברלין 4 מיליארד אירו, שתורגמו לפיתוח פרויקטים ציבורים ומשיכת חברות ועסקים רבים לעיר, כמו חברת paypal.

“הפרמטרים האלה מציבים את ברלין בין הערים המובילות ביותר באירופה מבחינת אטרקטיביות השקעה. ברלין צפויה עוד להמשיך ולצמוח, ולכן כדאי לנצל את האטרקטיביות של העיר כל עוד היא עומדת בעינה”, אומר היזם אורן קובי.