4 דברים שכדאי לדעת על השקעות נדל”ן מעבר לים

Rate this post

אורן קובי, יזם נדל”ן הפועל בארץ ובחו”ל, מדבר על השקעות מעבר לים ומונה 4 נקודות חשובות לתהליך ההשקעה:

  • בקיאות והיכרות – חשוב לקרוא, ללמוד ולשאול עד כמה שניתן, אודות השוק המקומי בו אתם מעוניינים להשקיע. יש לקחת בחשבון את כלל הפרמטרים ולראות את הנכסים בעיניים ולא להסתפר בתמונות בלבד. עשו כל שניתן על מנת לוודא שאתם רוכשים נכס מניב
  • הוצאות במסגרת התהליך – בהתייחסות לכדאיות ההשקעה בנכס כזה או אחר, חשוב מאוד לשכלל גם את המיסים ועלויות האחזקה הכוללות: ביטוח מקיף, שיפוצים, תשלום חודשי קבוע למנהל הנכס וכו’. יש לזכור כי ניהול הנכס מרחוק יכול להציב לא מעט מכשולים
  • חוקי המדינה בה משקיעים – כל מדינה והמצב הכלכלי שלה. יש להכיר את החוקים, ההגבלות והפרוצדורות הקשורות לרכישת נכסים, השכרת דירות ועוד. כמובן, יש להתייחס גם לכל נושא המיסוי וליחס המדינה כלפי משקיעים
  • אל תהיו פראיירים – ישנן לא מעט חברות המפעילות לחץ על הרוכשים הפוטנציאליים ומציגה את ההשקעה כ’חלון הזדמנויות שלא יחזור על עצמו’. “אסור בשום אופן לשחק לידיים של חברות אלה, יש לפעול ברוגע ולהשקיע בתבונה, תוך בחינה כוללת של כל הפרמטרים והסעיפים.